Хочешь изменить мир — начни с себя!
27.10.2008 в 11:07
Пишет dolboeb:Недвижимость: blast from the past
Тёма написал внятный пост про цены квартир.
Мне в этой связи вспомнился разговор, который был у меня в 1991 году в Иерусалиме с экономическим советником Шарона (в те годы — министра строительства, ответственного за расселение миллиона выходцев из бСССР по медвежьим углам Израиля).
Задача советника была простая: убедить меня, что ипотека — это хорошо и полезно, потому что квартиры надо покупать.
Но мужик был умный и циничный, и он даже не пытался вешать мне на уши об оправданности текущих цен (взлетевших за год втрое), а говорил совершенно откровенно.
— Ты пойми, — объяснял советник Шарона, седеющий спортивного вида плейбой в черном блейзере. — Богатым людям квартиры в собственность не нужны низачем. С точки зрения капиталовложений, недвижимость — хуёвая инвестиция. Снимать жильё — и дешевле, и комфортней, если можешь себе позволить. А деньги, которые богатый человек мог бы вложить в собственность на жильё, он куда лучше обернёт, инвестируя в работающий бизнес. Квартиры нужны бедным, потому что превращают их из бомжей в собственников. И обществу нужно, чтобы собственников становилось побольше.
Я очень позабавился, увидев, что в посте у Тёмы рассуждение израильского инвестбанкира воспроизведено практически дословно (кроме двух последних фраз про социалку, которая Андреича, по понятным причинам, волнует мало).
URL записиТёма написал внятный пост про цены квартир.
Мне в этой связи вспомнился разговор, который был у меня в 1991 году в Иерусалиме с экономическим советником Шарона (в те годы — министра строительства, ответственного за расселение миллиона выходцев из бСССР по медвежьим углам Израиля).
Задача советника была простая: убедить меня, что ипотека — это хорошо и полезно, потому что квартиры надо покупать.
Но мужик был умный и циничный, и он даже не пытался вешать мне на уши об оправданности текущих цен (взлетевших за год втрое), а говорил совершенно откровенно.
— Ты пойми, — объяснял советник Шарона, седеющий спортивного вида плейбой в черном блейзере. — Богатым людям квартиры в собственность не нужны низачем. С точки зрения капиталовложений, недвижимость — хуёвая инвестиция. Снимать жильё — и дешевле, и комфортней, если можешь себе позволить. А деньги, которые богатый человек мог бы вложить в собственность на жильё, он куда лучше обернёт, инвестируя в работающий бизнес. Квартиры нужны бедным, потому что превращают их из бомжей в собственников. И обществу нужно, чтобы собственников становилось побольше.
Я очень позабавился, увидев, что в посте у Тёмы рассуждение израильского инвестбанкира воспроизведено практически дословно (кроме двух последних фраз про социалку, которая Андреича, по понятным причинам, волнует мало).
Ещё одно напоминание: Квартира - это пассив.
Рядом с калиткой почтовый ящик, и пишем письма...
Почта в сёлах же работает?
Вы сперва попробуйте предусмотреть в доме две системы, а потом будете рассказывать.
На даче на первом этаже была предусмотрена печка, на втором - камин, и через третий этаж и крышу - здравствуй природа.
Печку иногда топили, но газ победил и родители её снесли + заложили воздуховоды (а зря).
Камин работает до сих пор (редко, но...) .
Система воздуховодов проходила по центру дома и все комнаты примыкали к ней.
А отопление от конвекторов всему этому счастью никак не мешает - по внешней стороне газовый трубы и усё.
Попользуйтесь зимой водой со скважины, без канализации и водоотвода централизованного.
Этой зимой как раз всё это будет испытываться на даче.
Я так понимаю нам много открытий предстоит?
но всеобщий армагеддон с прекращением работы канализации в городах на пороге не стоит
Мне б да Вашу уверенность.
Рядом с калиткой почтовый ящик, и пишем письма...
Почта в сёлах же работает?
пациент не то, чтобы мертв, но тяжелый инвалид
особенно, если через село никакой автобус два раза в день не ходит регулярно
если же дом - хутор в отдалении от села, забудьте нафиг
в лучшем случае, за отдельную плату, начальник отделения будет звонить на мобилку, чтобы Вы сами заехали в тот населенный пункт, где отделение расположено
На даче на первом этаже была предусмотрена печка, на втором - камин, и через третий этаж и крышу - здравствуй природа.
это не две системы, а одна.
Как правило появление конвекторов заставляет забыть нафиг о печке с воздуховодами. По техническим причинам
Мне б да Вашу уверенность.
еще раз повторюсь: если газ и канализация рухнут в курпных городах, так население хуторов останется без света, топлива, подвоза продуктов и на подножном корме. Тогда, нудны будут не конвекторы, котлы, машины, лужайки и спутниковые антенны, а совсем другие дома и ресурсы. И вопрос встанет другой, а не расширения жилплощади
Не могли бы Вы уточнить какие технические причины не позволяют совмещать конвектора и описанную мною печку (если бы она сохранилась)?
Трубы нигде не пересекаются, поскольку печка+труба внутри дома, а газовые трубы+конвектора по периметру/в_стенах.
так население хуторов останется без света, топлива, подвоза продуктов и на подножном корме.
Да.
Но только население хуторов не настолько быстро превратит всё пространство в загаженую до немогу территорию (места намного больше, а людей меньше).
Население хуторов по умолчанию имеют запасы продуктов (чтобы не ездить надцать раз за ними), имеются свои погреба (не пустые). А горожане сейчас сильно разбалованы супермаркетами и запасов почти не делают.
У хуторчан есть какие-никакие но печки/камины (и запасы дров). На крайний случай буржуйки припасены. У кого-то в запасе есть баллоны с сжиженым газом и генераторы. У горожан хорошо если фонарики и свечки. А топить только мебелью, а деревья быстро закончатся.
Вода также на хуторе у многих или благодаря колодцам или скважинам. Город - только централизованые поставки.
Так что ИМХО - в случае ЧП у хуторчан больше шансов на выживание.
Если тема интересно попытаюсь сравнить последствия затопления в Новом Орлеане и Закарпатье.
И да, это также один из мотивов перебираться из города в пригород.
все это замечательные соображения, если бы исходной темой обсуждение было не увеличение площади под жилье в неподходящих эконормических условиях, а подготовка к краху цивилизации.
В остальном - это подмена темы.
Про конвекторы - запустите поиск и увидите все технические рекоммендации. Печку сохранить Вам ничего не мешает, полноценную систему отопления всего дома за счет печи и камина - врядли. Т.е., можно сохранить плохо работающую систему. Жить можно, только холодно очень
Одно другому не мешает, согласитесь. Так, побочный "+", которые не хотелось бы, чтобы перерос в основной.
Печку сохранить Вам ничего не мешает
Печку родители уже того - разобрали (уже писал). Остался камин.
Одно другому не мешает, согласитесь. Так, побочный "+", которые не хотелось бы, чтобы перерос в основной.
не соглашусь, потому что как убежище от армагедона надо строить совсем другой дом, в совсем другом месте, с совсем другими характеристиками. Где экономия будет не на первом месте. Начиная с меторасположения этого дома, площади земли, наличия реки, а не водоносного слоя и т.п.
И совсем по-другому _другой дом_ - большеплощадная и комфортная замена городской квартиры с прицелом на два поколения семьи.
А совмещать это в хорошем качестве - дорого, а в плохом - пустая трата ресурса.
Так что для описанного Вами проекта, готовность к трындецу в плюс не будет
А придётся
На случай атомной, биологической или химической войны - да, строить надо бункера.
Но в тех случая вполне возможно лучше сразу сдохнуть, чем мучиться.
Например есть цифры - в случае атаки Киева ЯО зона поражения (или зона не пригодная для жизни) будет в радиусе 70-100 км.
Да, при выборе территории для покупки будем стараться выбирать территории, где есть поблизости речки/озера, а также лес.
И готовность к трындецу это и возможность не загнуться сразу после БП (т.е. чтобы был адаптационный период).
видите ли, я про бункера и ядерную войну не говорила.
Я говорила про описанную вами ситуацию: в городе отказал водопровод и канализация полностью и надолго. Такое возможно только при длительном и невосполнимом отсуствии электричества.
Т.е., Вам нужен дом, где возможна жизнь без электричества, восполнение топлива для машины без электричества или топливные запасы рядом, оборудование, работающее без электричества, источник дров. Газ тоже накроется. Альтернативный грузовой транспорт.
Земельный надел и запас семян, квалификация в сельском хозяйстве, скотина.
Все это уже должно быть на момент трындеца